Qué es
Es una ayuda económica no reembolsable (no hay que devolverla) dirigida a jóvenes hasta 35 años que compren su vivienda habitual en municipios de menos de 10.000 habitantes —como Novés—. La cuantía puede alcanzar el 20% del precio de compra, con un tope de 10.800 € por la ayuda estatal, ampliable con la cofinanciación autonómica hasta los 25.800 €.
Requisitos principales
- Edad máxima de 35 años en la fecha de solicitud.
- Empadronamiento en un municipio de menos de 10.000 habitantes durante un mínimo de tiempo establecido en la convocatoria.
- Ingresos de la unidad de convivencia no superiores a 3 veces el IPREM (aprox. 28.000 € anuales), ampliable según número de miembros.
- Precio máximo de la vivienda 120.000 €, ampliable a 150.000 € en zonas tensionadas o por configuración familiar.
- La vivienda debe destinarse a residencia habitual y permanente durante al menos 5 años.
- No ser propietario de otra vivienda en territorio nacional.
Cómo se aplica a Villa Bioma
Villa Bioma se encuentra en Novés (Toledo), municipio elegible por su población inferior a 10.000 habitantes. Con un precio desde 119.500 €, las viviendas cumplen el umbral económico de la ayuda. Sobre el precio base, una subvención del 20% supone aproximadamente 23.900 € de descuento real sobre la entrada o sobre el principal de la hipoteca.
Plazos y vigencia
El Plan Estatal de Vivienda está vigente hasta el 31 de diciembre de 2026. Las convocatorias autonómicas de Castilla-La Mancha se publican periódicamente en el DOCM (Diario Oficial de Castilla-La Mancha). La concesión se realiza por orden de presentación, sujeta a la dotación presupuestaria anual.
Compatibilidad con otras ayudas
Esta subvención es compatible con el aval ICO para jóvenes y con el préstamo al 0% de la Junta de Castilla-La Mancha. En la práctica, los tres instrumentos pueden combinarse para reducir simultáneamente la entrada, el principal de la hipoteca y la cuota mensual.